Avenue de Woodbury, 14760 Bretteville-sur-Odon
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Un parent ou grand-parent peut vous donner jusqu'à 100 000 € sans impôt sur le don pour acheter du neuf. Date limite : 31 décembre 2026.
Emménagé dans le neuf sans avoir vendu ? Délai d'un an, piège de la location, projet des 36 mois : ce qu'il faut savoir pour rester exonéré.
Les taux montent ? Le taux maximal de votre contrat de réservation VEFA décide si vous récupérez votre dépôt de garantie. Décryptage avec exemple chiffré à l'appui.
PTZ parentalité : qui y aura droit ? Ce que dit le PLF 2027, ce que la presse rapporte, ce qui n'est pas voté...
Jusqu'à 50 % du prix financé à taux zéro : quotités, plafonds de revenus par zone, durée et différé du PTZ dans le neuf, avec un exemple chiffré à Caen.
PTZ, prêt Action Logement, subvention de Caen la Mer, TVA à 5,5 %, taxe foncière : les 5 aides cumulables et l'ordre dans lequel il faut les demander.
Jusqu'à 24 000 € d'économie sur un logement neuf : qui a droit à la TVA à 5,5 %, quels plafonds en 2026, et ce qui se passe si vous revendez avant 10 ans.
Un logement neuf est exonéré de taxe foncière pendant 2 ans, à condition de déclarer dans les 90 jours. Le mode d'emploi complet et les pièges à éviter.
Que vérifier pièce par pièce le jour de la remise des clés, comment rédiger vos réserves, quand consigner les 5 % et dans quels délais vous pouvez agir après la livraison de votre logement en VEFA ?
PLU, certificat d'urbanisme, permis affichés, Géorisques : les cinq vérifications à faire avant de signer pour savoir ce qui peut se construire à côté.
Échéancier légal, intérêts intercalaires, double loyer : voici ce que coûte réellement un achat sur plan avant la remise des clés, exemple chiffré à l'appui.
Pénalités, mise en demeure, indemnisation, garantie d'achèvement : ce que vous pouvez réellement exiger d'un promoteur en cas de retard de livraison.
Acheter un logement neuf sans apport reste possible en 2026. Découvrez les frais à financer, les critères bancaires et les profils qui ont le plus de chances.
Célibataire, couple ou famille : découvrez quel salaire prévoir pour acheter un appartement neuf à Caen en 2026 avec 5 simulations réalistes.
Crédit immobilier, assurance, charges de copropriété, taxe foncière et parking : découvrez comment calculer le budget mensuel réel d’un appartement neuf avant d’acheter.
Rez-de-chaussée, étage intermédiaire ou dernier étage : comparez bruit, lumière, sécurité, chaleur, ascenseur, charges et revente avant d’acheter.
Découvrez pourquoi un service après-vente sérieux en promotion immobilière aide les acheteurs à avancer sereinement après la livraison, grâce à une gestion claire des réserves, un suivi réactif et un accompagnement dans la durée.
Prêt bancaire, SCI, crédit-bail, apport : découvrez comment financer l’achat de bureaux, commerces ou locaux d’activité sans fragiliser votre entreprise.
Acheter dans un immeuble neuf avec coworking peut améliorer le confort au quotidien. Découvrez les bonnes questions à poser avant de choisir votre futur logement.
BIM, matériaux intelligents, domotique : découvrez comment les innovations dans la construction neuve améliorent le confort, réduisent les coûts et valorisent votre logement.
La Loi climat transforme l’immobilier neuf : normes, foncier, énergie, prix. Découvrez comment acheter plus malin, en France et plus particulièrement en Normandie.
Vous achetez un terrain pour faire construire ? Découvrez comment préparer un dossier clair, complet et rassurant pour obtenir plus vite votre prêt immobilier.
Tout savoir sur la visite de pré-livraison en VEFA. Checklist, conseils d'expert et gestion des réserves pour réceptionner votre logement l'esprit tranquille.
Découvrez comment les Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) transforment votre appartement neuf en un actif premium. Nos conseils pour une plus-value garantie.
Vous achetez à deux ? Découvrez nos conseils pour investir en couple dans l'immobilier neuf. Protection, financement et cadre juridique : bâtissez votre avenir sereinement.
Peur d'acheter sur plan ? Découvrez les garanties "béton" (GFA, biennale, décennale, GPA) qui protègent votre investissement neuf. Dormez tranquille, on vous explique tout !
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Propriétaire en Normandie ? Découvrez comment doper la valeur de votre terrain. Division, PLU, viabilisation : 8 astuces de professionnel pour une plus-value garantie.
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Plongez dans les secrets du contrat de réservation immobilier neuf et évitez les clauses pièges qui pourraient ruiner votre achat. Découvrez des astuces concrètes pour signer en confiance et réaliser votre rêve immobilier sans surprises désagréables.
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Transports, écoles, risques, PLU, zones tendues : découvrez une méthode pragmatique pour évaluer un quartier et sécuriser votre achat.
Primo-accédants : découvrez les avantages d’une résidence principale neuve (PTZ 2025 élargi, frais d’acte réduits, garanties VEFA, RE 2020, TVA 5,5 %, zones ANRU et exonération de taxe foncière).
Bail commercial ou bail professionnel ? Durée, sortie, loyer, renouvellement, indemnité d’éviction : découvrez les différences majeures pour choisir le bon contrat de locaux d’entreprise.
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Promoteur immobilier vs constructeur de maisons individuelles : différences, avantages, accompagnement... Découvrez les rôles clés de chacun pour mieux choisir votre interlocuteur et concrétiser votre achat immobilier en toute confiance.
Acheter dans le neuf ? Assurez la livraison de votre futur logement grâce à la Garantie Financière d’Achèvement (GFA). Découvrez pourquoi elle est importante pour sécuriser votre projet immobilier.
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Résidence principale ou résidence secondaire ? Découvrez les avantages, les inconvénients et les bons critères pour bien investir selon votre profil et vos objectifs.
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Vous préparez un achat immobilier ? Découvrez comment constituer un dossier de financement solide et rassurant pour votre banque. Conseils pratiques et astuces concrètes.
Découvrez pourquoi les normes environnementales dans la construction neuve sont essentielles pour un achat immobilier durable, économique et confortable.
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Découvrez comment un promoteur immobilier local vous guide de A à Z, simplifie vos démarches et augmente la valeur de votre projet. Un accompagnement pour concrétiser vos rêves immobiliers.
Découvrez la VEFA en détail : ses avantages, ses garanties légales et les étapes essentielles pour un projet immobilier serein, de la réservation à la remise des clés.
Découvrez les atouts et limites du neuf et de l’ancien pour votre investissement immobilier. Conseils pratiques, critères clés et astuces pour réussir chaque étape de votre projet. Un guide complet pour vous aider à faire le bon choix et sécuriser vos rendements.
Apprenez à calculer la rentabilité de votre investissement locatif dans un programme neuf grâce à nos conseils : rendements, cash-flow, fiscalité et choix de l’emplacement.
L’État met en place des incitations fiscales et des aides financières pour inciter les entreprises à s’implanter localement et à dynamiser le paysage économique.
Découvrez comment l’acquisition d’un bien immobilier neuf peut stimuler la croissance de votre entreprise : productivité, valorisation, économies et image de marque.
Découvrez les principaux points juridiques à vérifier avant d’acheter un bien neuf pour votre entreprise : statuts, garanties, frais et clauses suspensives.
Découvrez comment choisir entre l’achat ou la location d’un bien neuf pour votre entreprise et apprenez à évaluer les avantages, coûts et contraintes de chaque option.
Découvrez comment estimer tous les coûts liés à l'acquisition d'un bien immobilier neuf pour votre entreprise : prix d'achat, frais annexes, aménagement, charges récurrentes et astuces pour optimiser votre budget.
Découvrez les garanties et assurances indispensables pour sécuriser l'achat d'un bien immobilier neuf pour votre entreprise. Protégez votre investissement avec des solutions comme la garantie décennale, l'assurance dommage ouvrage...
Découvrez pourquoi les entreprises privilégient des locaux commerciaux neufs, alliant durabilité et haute performance énergétique, pour répondre aux défis environnementaux et réduire leur empreinte écologique.
Rechercher un bien immobilier neuf pour son entreprise ne se fait pas à la légère. Des critères importants doivent être pris en compte pour trouver le local d’entreprise adapté.
Acheter dans l’immobilier d’entreprise neuf nécessite des démarches administratives : business plan, option d’achat, conformité, compromis, acte de vente… Décryptage dans cet article.
Découvrez pourquoi choisir un bien immobilier neuf est stratégique pour votre entreprise : économies, adaptabilité, confort moderne et avantages fiscaux.
Découvrez comment choisir le meilleur emplacement pour votre entreprise dans un bien immobilier neuf. Conseils pratiques et critères stratégiques pour optimiser votre implantation.
Bien choisir votre programme immobilier neuf est important, car il vous engage sur le long terme : fiabilité du promoteur, aspects techniques… Les points à vérifier. Décryptage.
Deux options existent si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf : l’achat sur plan ou VEFA, et le logement neuf déjà construit. Explorez ici leurs différences.
La construction d’un logement neuf est une succession de cinq étapes clés : la pré-construction, le gros œuvre, le second œuvre, les finitions, la livraison. Revue de détail.
Obtenir une réduction d’impôts quand on achète son logement neuf c’est possible avec les dispositifs de défiscalisation : Pinel, LMNP, LMP. Explications.
Opter pour un logement neuf ou ancien dépend de nombreux critères : prix, localisation, performances énergétiques, garanties… Explications pour bien choisir.
L’achat d’un logement neuf nécessite quelques démarches administratives pour le futur propriétaire, de l’avant construction à l’emménagement. Explications.
VEFA ou BEFA ? Les deux vous permettent d’acheter un bien immobilier neuf. Le 1er en tant que propriétaire, le 2ème en tant que locataire. Explications sur leurs différences.
Acheter un logement neuf permet beaucoup d’avantages financiers : frais de notaire, taxe foncière, aides à l’achat, dispositifs fiscaux... On fait le tour.
L’acheteur d’un logement neuf est protégé par plusieurs garanties légales depuis le contrat de réservation et jusqu’à 10 ans après la réception du bien immobilier.
En cas d’achat dans le neuf, l’obtention du crédit est une étape décisive. Voici 6 conseils pour obtenir plus facilement votre prêt immobilier afin de faire aboutir votre projet.
Quand on achète un logement neuf, il est possible de reporter les mensualités de son crédit dans certaines situations et sous certaines conditions. Décryptage.
Déterminer son taux d’effort est primordial pour souscrire un crédit immobilier. Il détermine le montant maximal qu’il est possible d’emprunter. Explications.
Alternative au prêt-relais, le prêt achat revente permet aux propriétaires ayant un crédit en cours d’acheter un deuxième logement sans avoir vendu le premier.
Vous voulez acheter sans avoir vendu votre logement actuel ? Prêt relais et prêt achat revente sont la solution. Voici leurs différences pour bien choisir.
Les commodités sont des prestations qui apportent un « plus » au logement, augmentant son intérêt et sa valeur. Balcon, terrasse, parking… Voici comment les choisir.
Connaître son taux d’endettement est indispensable lorsqu’on veut investir dans le neuf. Pour savoir quel montant maximal emprunter et rembourser chaque mois.
Plusieurs aides financières sont disponibles si vous souhaitez acheter un appartement neuf : prêts aidés, aides de l’État et avantages fiscaux.
Le DPE est obligatoire pour les logements neufs ou les VEFA. Il ressemble au DPE des logements anciens mais avec quelques particularités. On vous explique tout dans cet article.
Vous voulez acheter une résidence secondaire ? Vous vous demandez si un logement neuf est judicieux ? Cela dépend de vos objectifs. On passe tout à la loupe.
L’immobilier neuf présente de nombreux atouts : frais réduits, performances énergétiques élevées, garanties constructeur, logement sur-mesure, aides fiscales.
Investir dans le neuf à plusieurs exige une planification rigoureuse : choix des partenaires, emplacement, structure juridique, financement. Voici les 6 étapes à suivre.
En cas de VEFA, l’acheteur devient propriétaire du logement au fur et à mesure de sa construction. L’acte de vente est signé au cours des travaux. Explications.
La garantie décennale couvre toute construction neuve pendant 10 ans pour les dommages liés à la structure de l’ouvrage. Voici les risques couverts.
L’immobilier neuf est une option très avantageuse pour préparer votre retraite, soit en devenant propriétaire de sa résidence principale, soit avec l’investissement locatif.
Un investissement locatif dans le neuf doit être rentable. L’optimisation des revenus locatifs commence dès le choix du logement. Explications.
Louer votre logement neuf meublé est plus avantageux que de le louer vide : fiscalité attractive, loyer plus cher, belle rentabilité…
Le statut LMNP permet aux particuliers qui investissent dans l’immobilier locatif de dégager des revenus locatifs non imposables.
Louer un bien meublé en profitant des avantages fiscaux de la loi Pinel n’est pas possible. En revanche, les deux sont cumulables sous conditions.
Se constituer un patrimoine dans l’immobilier neuf permet de nombreux avantages : défiscalisation, revenus complémentaires, effet de levier, sécurité financière…
Voici 10 bonnes raisons d’acheter un bien neuf : économies d’énergie, garanties constructeur, logement sur-mesure, aides à l’achat, défiscalisation…
Associer défiscalisation et préservation de l’environnement, c’est possible avec la loi Super Pinel. Explications.
Acheter un appartement neuf avec un espace extérieur n’a que des avantages : espace habitable, qualité de vie, bonus pour la location et la revente.
Vous avez acquis un bien Pinel et vous souhaitez le revendre ? Voici ce qu’il faut savoir pour revendre son bien Pinel dans les meilleures conditions.
Les éco matériaux jouent un rôle clé dans la construction de logements neufs : réduction de l’empreinte carbone, confort et santé des occupants… Décryptage.
Vous êtes investisseur, voici ce qu’il faut savoir sur l’impôt sur la fortune immobilière : biens concernés, seuil d’imposition, mode de calcul.
Logement acheté en VEFA : devez-vous l’assurer ? À quel moment de la construction ? Quelle assurance choisir ? On vous explique tout.
Vous souhaitez obtenir un crédit immobilier pour acheter une maison, un appartement ou un terrain ? Nos conseils pour trouver les meilleurs prêts immobiliers au meilleur taux du marché.
Acheter un bien immobilier pour le mettre en location est devenu une pratique courante pour les investisseurs professionnels et également pour les ménages particuliers. Comme tout placement financier, l’investissement dans l’immobilier locatif doit être préparé bien en amont. Choix du bien immobilier (maison, appartement, terrain) et du financement, dispositifs de défiscalisation, prix des loyers et gestion locative sont les premières préoccupations des investisseurs.
Si vous souhaitez devenir propriétaire en France, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Ce dispositif permet de financer l’acquisition de sa résidence principale aux ménages à revenus modestes et intermédiaires. Pouvez-vous bénéficier du prêt à taux zéro. FONCIM vous répond.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’investir dans l’immobilier locatif en réduisant vos impôts. Cet outil a permis à de nombreux français de réaliser un premier investissement locatif et donc de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts avantageuse.
A combien s’élèvent les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier ? En moyenne, il faut compter 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien et de 2% à 3% dans l’immobilier neuf.
Vous construisez votre maison ou faites réaliser des travaux de rénovation pour ? Particulier comme professionnel, vous êtes contraint de souscrire à l’assurance dommage-ouvrage. Le prix moyen de cette assurance est de 3 770€ en France en 2021. Cette assurance est obligatoire et vient en complément de la garantie décennale.
Que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, bien neuf ou ancien, ou l’achat d’un terrain, constructible ou non, il faut souvent passer par l’obtention d’un crédit auprès d’une banque. Mais quelles sont les étapes de cette demande de prêt immobilier pour le futur propriétaire ? Recherche de financement, capacité d’emprunt, accord de principe et délai de déblocage des fonds, FONCIM vous dit tout.
Qu’est-ce que le taux immobilier ? Comment calculer ce taux ? Quels sont les meilleurs taux du marché ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le taux de prêt immobilier.
